|
|
 |
|
Wat is een effectenhypotheek?
De bestaat uit een aantal losse delen. Ten eerste heeft u gewoon een hypothecaire geldlening voor de woning. Daarnaast heeft u een extra lening voor een aandelenkapitaal of een bestaande aandelenportefeuille. Daarnaast kunt u apart een overlijdensrisico-verzekering sluiten. Gedurende de looptijd betaald u alleen rente voor de lening. Door stijging van de waarde van het effectendepot kunt u daar aan het einde de hypotheek mee aflossen. Ook in het nieuwe belastingstelsel is de effecthypotheek aantrekkelijk.
Voordelen
De effectenhypotheek is zeker voordelig, omdat u alleen rente hoeft te betalen en het aandelenkapitaal voor u de rest doet. Ander voordeel is dat u bij veel geldverstrekkers uw eigen beleggingsportefeuille in mag brengen. Met een effectenhypotheek bent u veel actiever bezig met uw hypotheek dan bij andere vormen.
Nadelen
Uw hypotheekschuld is vaak hoger. Leent u bij een andere vorm tot maximaal 125% van de executiewaarde, bij de effectenhypotheek wordt vaak 130% tot 150% van de executiewaarde verstrekt om een behoorlijk aandelenkapitaal te kunnen financieren. Daarnaast is het rentedeel voor het effectendepot niet fiscaal aftrekbaar.
Wij adviseren u dan ook u zeer goed te informeren voordat u deze hypotheekvorm kiest
Voor wie?
De effectenhypotheek is voor mensen met een hoog inkomen die actief bezig (willen) zijn met aandelen.
Belasting
Hypotheekrente voor de eigen woning is aftrekbaar volgens de voorwaarden in box I .
De effectenportefeuille wordt nu belast in Box III. Dit houdt in dat u jaarlijks 30% belasting betaald over een fictief rendement van 4%. (dus 1,20% van het vermogen)
Aan bovengenoemde teksten kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij adviseren u altijd u voor te laten lichten door een (erkend) hypotheekadviseur.
|
|
|
|
|
|
